Estimation théorique
Avenue du Stade,33210 Toulenne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Stade,33210-Toulenne indique un avis de valeur compris entre 234.000€ et 264.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.340€ et 2.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.354€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.354€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bieujac (33050), comprenant 637 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 890€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.354€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.354€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bieujac (33050), comprenant 637 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 890€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-11 | 19 | ALL DU PEUPLIER | 5 | 119 | 787 | 125000€ | 1050€ |
2021-08-11 | 8 | RUE DU MAYNE | 4 | 102 | 170 | 235121€ | 2305€ |
2021-02-20 | 35 | RUE DU PIN FRANC | 5 | 78 | 840 | 250000€ | 3205€ |
2019-08-22 | 33 | RUE DU PIN FRANC | 4 | 90 | 535 | 168000€ | 1867€ |
2020-02-01 | 5 | ALL DE LA FONTAINE | 4 | 94 | 625 | 211000€ | 2245€ |
2023-05-26 | 44 | AV SAINT JULIEN | 3 | 100 | 815 | 212500€ | 2125€ |
2022-08-31 | 23 | RUE DU PIN FRANC | 4 | 87 | 746 | 240000€ | 2759€ |
2022-12-20 | 26 | RUE DE VINCENNES | 4 | 76 | 651 | 195000€ | 2566€ |
2022-12-14 | 6 | ALL DES CHENES | 4 | 73 | 544 | 69067€ | 946€ |
2023-04-12 | 9 | ALL DES ACACIAS | 5 | 85 | 1141 | 265000€ | 3118€ |
2022-11-09 | 36 | AV SAINT JULIEN | 4 | 48 | 270 | 105000€ | 2188€ |
2021-09-17 | 7 | ALL DES ACACIAS | 4 | 96 | 1024 | 140000€ | 1458€ |
2022-06-15 | 7 | ALL DES ACACIAS | 4 | 96 | 1024 | 218000€ | 2271€ |
2019-10-07 | 27 | RUE DE VINCENNES | 5 | 125 | 180 | 199500€ | 1596€ |
2020-10-23 | 31 | RUE DE CANTAU | 4 | 96 | 756 | 170000€ | 1771€ |
2019-06-28 | 4 | ALL DES AUBIERS | 4 | 83 | 1098 | 225000€ | 2711€ |
2019-07-17 | 7 | RUE DU PIN FRANC | 3 | 68 | 180 | 47000€ | 691€ |
2020-10-16 | 6 | RUE DE VINCENNES | 5 | 142 | 1537 | 326800€ | 2301€ |
2022-10-04 | 23 | AV SAINT JULIEN | 4 | 112 | 804 | 250000€ | 2232€ |
2021-03-11 | 8 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 7 | 169 | 606 | 280000€ | 1657€ |
2019-07-05 | 3 | MILLASSOT | 4 | 78 | 471 | 150000€ | 1923€ |
2022-05-12 | 15 | RTE DE LANDIRAS | 3 | 53 | 546 | 160000€ | 3019€ |
2021-12-30 | 24 | RUE DE MILLASSOT | 5 | 99 | 1197 | 232431€ | 2348€ |
2021-05-10 | 7 | RTE DE LANDIRAS | 3 | 89 | 435 | 150000€ | 1685€ |
2020-11-24 | 1 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 89 | 318 | 200000€ | 2247€ |
2021-10-08 | 1 | RTE DE VILLANDRAUT | 3 | 107 | 420 | 210000€ | 1963€ |
2021-06-17 | 23 | RUE DE MILLASSOT | 2 | 46 | 0 | 91800€ | 1996€ |
2023-05-10 | 23 | RUE DE MILLASSOT | 2 | 46 | 0 | 100000€ | 2174€ |
2021-09-09 | 23 | RUE DE MILLASSOT | 2 | 50 | 0 | 84000€ | 1680€ |
2023-01-27 | 4 | ALL DU BOIS | 3 | 60 | 212 | 120000€ | 2000€ |
2021-09-29 | 2 | RUE ELIE DENNES | 3 | 75 | 519 | 190000€ | 2533€ |
2020-10-27 | 19 | RTE DE LANDIRAS | 6 | 92 | 0 | 195000€ | 2120€ |
2020-11-27 | 15 | RTE DE LANDIRAS | 3 | 90 | 75 | 137000€ | 1522€ |
2022-09-09 | 2 | ALL DU BOIS | 2 | 37 | 96 | 54000€ | 1459€ |
2021-07-13 | 11 | ALL DES AUBIERS | 7 | 130 | 1340 | 276000€ | 2123€ |
2019-08-21 | 2 | ALL DES SILENES | 7 | 178 | 841 | 203055€ | 1141€ |
2020-10-16 | 9 | RUE DE GAZETTE | 2 | 57 | 679 | 168600€ | 2958€ |
2019-12-27 | 3 | IMP DE CANTAU | 4 | 90 | 854 | 221000€ | 2456€ |
2019-06-14 | 119 | CRS DE VERDUN | 2 | 66 | 223 | 80000€ | 1212€ |
2020-07-09 | 115 | CRS DE VERDUN | 4 | 94 | 204 | 100000€ | 1064€ |
2021-04-09 | 32 | RUE DE MILLASSOT | 4 | 109 | 530 | 190000€ | 1743€ |
2020-09-03 | 13 | RUE DE GAZETTE | 3 | 70 | 472 | 165800€ | 2369€ |
2020-09-14 | 111 | CRS DE VERDUN | 3 | 80 | 230 | 130000€ | 1625€ |
2022-09-30 | 5 | ALL DU SECHOIR | 4 | 85 | 419 | 145000€ | 1706€ |
2021-06-02 | 10 | RTE DE LANDIRAS | 1 | 72 | 140 | 140000€ | 1944€ |
2022-06-20 | 109 | CRS DE VERDUN | 2 | 54 | 206 | 100000€ | 1852€ |
2023-04-20 | 10 | ALL PETIT PARC | 2 | 47 | 0 | 125000€ | 2660€ |
2021-10-04 | 13 | ALL PETIT PARC | 4 | 81 | 0 | 158000€ | 1951€ |
2021-10-27 | 14 | ALL PETIT PARC | 2 | 47 | 0 | 108000€ | 2298€ |
2022-07-27 | 25 | ALL PETIT PARC | 3 | 63 | 0 | 152000€ | 2413€ |
2021-10-19 | 27 | ALL PETIT PARC | 2 | 48 | 0 | 105000€ | 2188€ |
2021-02-26 | 3 | ALL PETIT PARC | 4 | 81 | 0 | 163000€ | 2012€ |
2023-06-07 | 4 | ALL PETIT PARC | 3 | 62 | 0 | 147500€ | 2379€ |
2019-09-27 | 5 | ALL PETIT PARC | 4 | 85 | 0 | 151000€ | 1776€ |
2022-06-28 | 6 | ALL PETIT PARC | 3 | 62 | 0 | 130000€ | 2097€ |
2020-11-20 | 10 | RTE DE LANDIRAS | 1 | 72 | 143 | 142000€ | 1972€ |
2019-07-05 | 7 | AV SAINT JULIEN | 3 | 78 | 611 | 120000€ | 1538€ |
2022-09-21 | 10 | RTE DE LANDIRAS | 1 | 72 | 142 | 130000€ | 1806€ |
2021-11-09 | 10 | RTE DE LANDIRAS | 1 | 72 | 135 | 140000€ | 1944€ |
2023-01-13 | 101 | CRS DE VERDUN | 3 | 121 | 354 | 192500€ | 1591€ |
2021-05-07 | 10 | RTE DE LANDIRAS | 1 | 72 | 226 | 143500€ | 1993€ |
2021-06-04 | 10 | RTE DE LANDIRAS | 1 | 72 | 261 | 148000€ | 2056€ |
2021-07-30 | 6 | ALL DU SECHOIR | 4 | 95 | 205 | 267500€ | 2816€ |
2022-09-02 | 10 | AV SAINT JULIEN | 4 | 88 | 753 | 220000€ | 2500€ |
2023-04-24 | 13 | RUE DE CANTAU | 8 | 200 | 386 | 95000€ | 475€ |
2020-09-17 | 20 | RTE DE LANDIRAS | 5 | 119 | 782 | 254250€ | 2137€ |
2023-06-13 | 65 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 80 | 405 | 254030€ | 3175€ |
2020-11-26 | 89 | CRS DE VERDUN | 2 | 65 | 102 | 156000€ | 2400€ |
2019-05-10 | 89 | CRS DE VERDUN | 3 | 66 | 102 | 87920€ | 1332€ |
2022-01-25 | 96 | CRS DE VERDUN | 4 | 105 | 172 | 189000€ | 1800€ |
2022-02-17 | 10 | RUE DES VIDEAUX | 5 | 115 | 778 | 310000€ | 2696€ |
2021-06-07 | 1 | AV SAINT JULIEN | 4 | 79 | 326 | 221000€ | 2797€ |
2022-05-25 | 87 | CRS DE VERDUN | 3 | 66 | 147 | 110000€ | 1667€ |
2022-01-20 | 40 | RUE DE MILLASSOT | 4 | 95 | 606 | 210893€ | 2220€ |
2023-05-12 | 3 | ALL DES PLATANES | 5 | 141 | 805 | 231650€ | 1643€ |
2022-12-05 | 3 | ALL DE CASTAING | 4 | 90 | 540 | 273100€ | 3034€ |
2023-01-20 | 38 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 97 | 857 | 106855€ | 1102€ |
2020-01-06 | 36 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 77 | 30 | 198000€ | 2571€ |
2020-10-09 | 11 | CHE DE CANTAU | 6 | 142 | 1203 | 245000€ | 1725€ |
2022-09-19 | 3 | ALL DE LA CHENERAIE | 4 | 75 | 221 | 186000€ | 2480€ |
2022-04-15 | 22 | RUE DE L EGLISE | 6 | 200 | 1022 | 314800€ | 1574€ |
2023-03-13 | 17 | RUE DES VIDEAUX | 6 | 94 | 487 | 271000€ | 2883€ |
2022-12-26 | 6 | RTE DU CHATEAU RESPIDE | 4 | 90 | 815 | 274000€ | 3044€ |
2022-09-06 | 82 | CRS DE VERDUN | 4 | 80 | 223 | 90000€ | 1125€ |
2020-12-28 | 29 | RTE DE VILLANDRAUT | 4 | 89 | 1188 | 172500€ | 1938€ |
2021-03-11 | 25 | ALL DES PINS | 4 | 96 | 1248 | 221050€ | 2303€ |
2022-09-23 | 17 | ALL DE LA CHENERAIE | 4 | 83 | 616 | 269750€ | 3250€ |
2021-07-05 | 12 | ALL DES VIGNES | 5 | 90 | 605 | 205000€ | 2278€ |
2019-12-19 | 47 | RTE DE LANDIRAS | 4 | 80 | 388 | 157000€ | 1963€ |
2023-03-23 | 47 | RTE DE LANDIRAS | 4 | 80 | 388 | 230000€ | 2875€ |
2019-06-17 | 12 | RTE DU CHATEAU RESPIDE | 3 | 62 | 203 | 220000€ | 3548€ |
2021-06-08 | 43 | ALL DES PINS | 4 | 90 | 254 | 200000€ | 2222€ |
2020-10-05 | 36 | RTE DE LANDIRAS | 5 | 92 | 436 | 227000€ | 2467€ |
2023-06-02 | 5 | CHE DE CANTAU | 5 | 107 | 493 | 224150€ | 2095€ |
2019-09-30 | 6 | RUE PIERRE VIGNOLLES | 4 | 112 | 630 | 236600€ | 2113€ |
2021-06-15 | 2 | ALL BREMONTIER | 7 | 163 | 894 | 242180€ | 1486€ |
2022-05-18 | 7 | RTE DE L'ARGILE | 5 | 79 | 573 | 317750€ | 4022€ |
2022-01-27 | 27 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 68 | 430 | 177000€ | 2603€ |
2019-10-09 | 5 | RUE DES GRAVES | 4 | 135 | 988 | 295000€ | 2185€ |
2022-05-25 | 39 | RUE DE COULOUMEY | 4 | 82 | 256 | 150000€ | 1829€ |
2023-05-05 | 7 | ALL DES PINS | 5 | 93 | 414 | 212000€ | 2280€ |
2020-09-15 | 16 | RTE DU CHATEAU RESPIDE | 4 | 90 | 875 | 167450€ | 1861€ |
2019-06-12 | 3 | HAM DE TOURTE | 4 | 111 | 904 | 286450€ | 2581€ |
2021-01-20 | 38 | RTE DE LANDIRAS | 3 | 82 | 468 | 100000€ | 1220€ |
2021-12-17 | 15 | RUE DE L EGLISE | 5 | 208 | 200 | 397000€ | 1909€ |
2023-03-30 | 2 | ALL DES GENETS | 5 | 112 | 1207 | 180000€ | 1607€ |
2019-07-18 | 5 | ALL DES PINS | 5 | 93 | 332 | 204300€ | 2197€ |
2022-12-13 | 6 | RUE DES GRAVES | 5 | 82 | 700 | 200000€ | 2439€ |
2021-01-11 | 10 | RUE DE COULOUMEY | 4 | 82 | 275 | 183000€ | 2232€ |
2022-06-15 | 14 | RUE DES GRAVES | 4 | 132 | 630 | 350000€ | 2652€ |
2019-07-31 | 53 | RTE DE LANDIRAS | 4 | 115 | 631 | 140000€ | 1217€ |
2019-08-29 | 33 | RUE DE COULOUMEY | 4 | 82 | 385 | 174000€ | 2122€ |
2019-07-08 | 1 | CHE DES MENJOTS | 4 | 61 | 738 | 222000€ | 3639€ |
2019-05-17 | 30 | RUE DE COULOUMEY | 4 | 82 | 398 | 140000€ | 1707€ |
2021-01-27 | 7 | HAM DE TOURTE | 4 | 89 | 661 | 200000€ | 2247€ |
2021-06-18 | 21 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 599 | 194000€ | 2156€ |
2019-05-27 | 67 | CRS DE VERDUN | 3 | 60 | 193 | 100000€ | 1667€ |
2021-01-15 | 16 | RUE DE COULOUMEY | 4 | 82 | 239 | 165000€ | 2012€ |
2021-07-30 | 18 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 123 | 1173 | 220000€ | 1789€ |
2022-09-30 | 28 | RUE DE COULOUMEY | 3 | 80 | 308 | 224000€ | 2800€ |
2023-05-03 | 27 | RUE DE COULOUMEY | 4 | 79 | 249 | 195000€ | 2468€ |
2022-06-03 | 59 | RTE DE LANDIRAS | 4 | 112 | 500 | 240000€ | 2143€ |
2023-06-15 | 59 | RTE DE LANDIRAS | 4 | 112 | 500 | 290000€ | 2589€ |
2020-06-26 | 9 | HAM DE TOURTE | 5 | 100 | 662 | 207565€ | 2076€ |
2021-08-30 | 10 | ALL DES GENETS | 4 | 100 | 933 | 227000€ | 2270€ |
2023-03-24 | 9 | CRS GAMBETTA | 6 | 105 | 164 | 170000€ | 1619€ |
2021-10-21 | 1 | RTE DE BEAU FOSSE | 4 | 71 | 560 | 123000€ | 1732€ |
2019-08-20 | 46 | ALL DES VIGNES | 4 | 82 | 301 | 225000€ | 2744€ |
2023-03-28 | 3 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 72 | 520 | 219000€ | 3042€ |
2020-10-21 | 27 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 61 | 128 | 100000€ | 1639€ |
2021-02-19 | 29 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 61 | 126 | 115000€ | 1885€ |
2022-09-23 | 31 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 61 | 118 | 95000€ | 1557€ |
2019-08-14 | 45 | ALL DES VIGNES | 5 | 93 | 281 | 160000€ | 1720€ |
2020-01-20 | 9006 | RUE ABEL GOURGUES | 2 | 43 | 364 | 116500€ | 2709€ |
2021-01-14 | 33 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 61 | 120 | 119000€ | 1951€ |
2022-01-28 | 44 | ALL DES VIGNES | 3 | 63 | 241 | 180000€ | 2857€ |
2021-04-27 | 35 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 61 | 117 | 122000€ | 2000€ |
2019-08-09 | 15 | HAM DE TOURTE | 5 | 130 | 715 | 298050€ | 2293€ |
2020-10-23 | 37 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 61 | 114 | 116000€ | 1902€ |
2022-06-15 | 63 | RTE DE LANDIRAS | 4 | 87 | 936 | 240000€ | 2759€ |
2021-05-21 | 39 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 61 | 100 | 117000€ | 1918€ |
2021-05-18 | 60 | RTE DE LANDIRAS | 4 | 133 | 300 | 209000€ | 1571€ |
2021-01-30 | 14 | HAM DE TOURTE | 4 | 91 | 736 | 278500€ | 3060€ |
2021-12-30 | 8 | RTE DE LA GARONNE | 4 | 110 | 36 | 191000€ | 1736€ |
2020-11-04 | 41 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 61 | 81 | 119000€ | 1951€ |
2020-12-15 | 43 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 61 | 152 | 125000€ | 2049€ |
2023-04-21 | 28 | RUE DE L EGLISE | 6 | 196 | 764 | 390000€ | 1990€ |
2020-05-14 | 20 | RTE DE JEAN BLANC | 3 | 76 | 500 | 176500€ | 2322€ |
2021-02-09 | 53 | RUE ABEL GOURGUES | 5 | 95 | 447 | 192000€ | 2021€ |
2020-04-30 | 3 | RTE DE LA GARONNE | 1 | 170 | 256 | 181748€ | 1069€ |